ANFA 2 - Via P. Clotilde, 3 - Torino - +39 011.485196
Accreditata Regione Piemonte n. 243/001 del 06/08/2003
ANFA 7 - Via Villar, 25 - Torino -+39 011 4347273
Accreditata Regione Piemonte n. 1448/001 del 10/07/2019

Agente in mediazione immobiliare

AGENTE DI AFFARI IN MEDIAZIONE IMMOBILIARE

Il corso è riconosciuto dalla Città Metropolitana di Torino art. 14 L.R. 13/04/1995 n. 63. Il percorso formativo  ha una durata complessiva di 172 ore (168 più 4 di test finale interno) e si svolgerà con lezioni online sincrone (video lezioni in diretta con possibilità di interagire con il docente), 3 volte a settimana con orario 18:30-22:30 (tipicamente lunedì, mercoledì e venerdì salvo possibili eccezioni).

Dispense e materiale didattico sono a disposizione on line nell’area dispense con accesso dedicato. 

Il costo totale del corso è ripartito in due tranche, la prima di 342 € da versare entro 3 giorni prima della data d’inizio del corso e la seconda di 302 € a saldo entro la quinta settimana del corso.

Il programma del corso ricalca totalmente la nuova normativa stabilita dalla Regione Piemonte. La data di partenza indicata verrà confermata al raggiungimento della quota minima di partecipanti prevista (minimo 13 partecipanti).

E’ a carico del partecipante la tassa di esame della C.C.I.A.A. pari a 77 € oltre al libro di testo cartaceo se richiesto 17,00 €.

Per informazioni e iscrizioni contattare la segreteria ANFA di via Principessa Clotilde 3 al numero 011 485196 negli orari di segreteria riportati nella pagina contatti (tutti i giorni dalle 10:00 alle 14:00).

In caso d’iscrizione on line verrete tempestivamente contattati dal nostro personale di segreteria per chiarimenti e definizione dell’iter di iscrizione.

    MODULO DI ISCRIZIONE

    Inviando il presente modulo il/la sottoscritto/a acconsente al trattamento dei dati personali in base a quanto specificato dall'informativa.

    • Tipologia: Corso a pagamento
    • Durata: 172 ore
    • Termine iscrizioni: 14 maggio 2021
    • Partenza: 17 maggio 2021
    • Costo: € 640
    • Modalità erogazione: Online FaD sincrona
    • Sede: Via Principessa Clotilde, 3
    • Stato del corso: Attivo

    ANFA è accreditata in Regione Piemonte pertanto abilitata allo svolgimento di corsi riconosciuti e propedeutici all’esame in Camera di Commercio.

    I corsi si svolgono in presenza (aula) o, laddove autorizzati, in modalità FaD (Formazione a Distanza Sincrona) con video lezioni in diretta e possibilità di interagire con i docenti in tempo reale.  Selezionando il nome di ogni corso è possibile visualizzarne una scheda dettagliata.

    PROGRAMMA

    Unità formativa 1: l’attività del Mediatore

    1. Disciplina legislativa – Codice Civile. Legge 39/89. DPR 1926/1960. Disciplina contenuta in altre fonti normative.
    2. Diritti e doveri del mediatore – Provvigioni. Rimborsi spese. Diritto di esclusiva. Correttezza professionale. Responsabilità nei confronti delle parti. Responsabilità precontrattuale. Dovere di imparzialità e suoi limiti. Sanzioni amministrative.
    3. Cenni sulle vigenti normative nei Paesi UE – Brevi cenni di diritto comparato relativi alla normativa che regola la mediazione nei Paesi aderenti alla CEE.
    4. Antiriciclaggio.
    5. Privacy.
    6. Moduli e formulari – L’uso di moduli e formulari in particolare nel contratto di mediazione. Conseguenze dell’inserzione di clausole contrattuali in moduli o formulari.
    7. Adempimenti amministrativi e fiscali connessi all’esercizio dell’attività – Iscrizione al registro ditte ed agli elenchi nominativi degli esercenti attività commerciali. Obblighi relativi all’ IVA. Libri e scritture che il mediatore deve tenere in relazione allo svolgimento dell’attività.
    8. Tecniche di pianificazione delle attività.
    9. Elementi di pianificazione delle imprese.

    Unità formativa 2: Diritto Civile, Penale e tributario

    1. Diritti reali – Proprietà, usufrutto, uso, abitazione, servitù – Comunione e condominio.
    2. Le obbligazioni – Obbligazioni parziali e solidali. Le modificazioni soggettive del rapporto obbligatorio: in particolare l’accollo.
    3. I contratti – Le trattative, i vincoli unilaterali, il preliminare di vendita, il contratto definitivo. Il mandato, la vendita, la permuta. La locazione. L’affitto di azienda, il mutuo, il leasing, il franchising.
    4. Trascrizione e registri immobiliari – La tutela dei diritti, la pubblicità, le sue forme e le finalità. Le trascrizioni, scopi, efficacia ed uffici competenti. I registri immobiliari: struttura personale dei registri immobiliari, modalità di ricerca, atti soggetti ad iscrizione e trascrizione, effetti dell’esecuzione delle varie formalità. L’ipoteca: costituzione, natura, effetti, estinzione ed alienazione del bene ipotecato.
    5. Elementi di diritto di famiglia – Successioni e donazioni. Vincoli e indisponibilità.
    6. Titoli di credito.
    7. Cenni di diritto societario – Imprenditore. Azienda.
    8. Le procedure concorsuali.
    9. Elementi di diritto penale.
    10. Nozioni generali: le imposte e le tasse.
    11. Principali imposte relative ai trasferimenti immobiliari ed alle altre transazioni commerciali
    12. L’imposta di registro e le relative agevolazioni. Le condizioni di accesso alle agevolazioni fiscali. Le agevolazioni fiscali prima casa. Gli adempimenti fiscali.

    Unità formativa 3: Mediatori immobiliari e mandatari

    1. Estimo – Metodo di stima. Estimo rurale. Il catasto: attivazione e conservazione, catasto terreni e catasto fabbricati. Il nuovo catasto fabbricati.
    2. Nozioni di diritto urbanistico – Concessioni, autorizzazioni e licenze edilizie. Il condono edilizio e i suoi riflessi. Circolazione dei beni immobili.
    3. Finanziamenti e credito fondiario.
    4. Il mercato immobiliare – Tecniche di analisi di mercato. Tecniche di analisi del prezzo
    5. Tecnologia delle costruzioni.
    6. Tecniche di compilazione di una perizia (stima e valutazione di immobili).
    7. Tecniche di negoziazione